Оценка для банка

Выдавая крупный кредит, каждый банк требует залог. Это может быть недвижимость, транспортные средства, оборудование, ценные бумаги и так далее. Залог является гарантией выполнения условий договора. Если заемщик нарушает их, имущество продается на рынке для погашения задолженности и убытков банка. Поэтому стоимость залога должна перекрывать размер кредита. Она определяется в ходе независимой оценки для банка.

Процедура представляет собой комплекс действий профессионального оценщика, который направлен на определение рыночной и ликвидационной стоимости залога. Эти сведения оформляются в виде отчета. Он входит в пакет обязательных документов, требуемых для получения займа.

Стоимость услуг

Вид работ Цены (руб.)
Оценка квартиры для банка от 5 000
Оценка комнаты для банка от 5 000
Оценка дома с землей для банка 15 500
Оценка земельного участка для банка 7 500
Оценка автомобиля для банка 5 000

Кто вправе выполнять процедуру

Банки принимают отчеты, подготовленные профессиональными оценщиками. Речь идет о физических лицах, которые получили квалификационные аттестаты, вступили в СРО и застраховали свою ответственность. Они могут заниматься частной практикой или работать в штате организации на основании трудового договора. Некоторые банки устанавливают дополнительные требования к оценщикам. Они принимают отчеты экспертов, прошедших у них аккредитацию.

Профессиональные оценщики компании «Анель» аккредитованы ведущими банками страны. Оценка для кредитования выполняется оперативно. При этом строго соблюдаются требования действующего законодательства РФ.

Порядок проведения оценки для банка

У каждой финансовой организации могут быть свои требования. Поэтому в первую очередь нужно сообщить, для какого банка необходима оценка. Эксперты проконсультируют, рассчитают стоимость работ и подготовят договор.

После подписания соглашения необходимо предоставить документы на оцениваемый объект. Если это недвижимое имущество, тогда требуются:

  • паспортные данные заказчика;
  • правоустанавливающая документация на объект;
  • технический паспорт;
  • поэтажный план и экспликация;
  • сведения об обременениях и так далее.

Процедура оценки для кредитования также включает осмотр объекта. Поэтому нужно обеспечить доступ эксперта к недвижимости. Он сделает фотографии, определит состояние объекта и его соответствие заявленным параметрам.

Кроме того, в ходе оценки для кредитования будет проанализирован рынок в конкретном регионе. Изучаются социально-экономические факторы, которые влияют на ценообразование, динамику спроса и предложения. Обязательно учитывается стоимость аналогичных объектов.

Что получает клиент

Результаты оценки для банка оформляются в виде отчета. В него включаются:

  • сведения о заказчике и исполнителе;
  • характеристика объекта;
  • обзор и анализ рынка;
  • обоснование используемых методик;
  • определение рыночной и ликвидационной стоимости;
  • документы заказчика и исполнителя;
  • фотографии объекта и так далее.

Отчет может быть сформирован в виде бумажного или электронного документа. В первом случае его страницы нумеруются, прошиваются и скрепляются печатью компании. Электронный документ также нумеруется и подписывается квалифицированной ЭП. В обоих случаях документ действует 6 месяцев. Если он так и не был передан банку в течение этого срока, потребуется повторная оценка для кредитования.

Стоимость и срок этой процедуры определяются персонально для каждого клиента. Они зависят от вида и особенностей оцениваемого объекта. Например, при оценке недвижимого имущества учитываются его расположение, площадь, назначение и так далее.