Оценка квартиры для Сбербанка

Для оформления ипотеки в СБ РФ требуется предоставить официальный отчет о рыночной стоимости жилья. Сумма к выдаче одобряется на основании указанных в нем данных. Но результаты оценки недвижимости принимаются, как правило, только от уполномоченных фирм, которые прошли аккредитацию именно для Сбербанка. Список допущенных организаций размещен на сайте кредитного учреждения в виде таблицы Excel.

Цели оценки стоимости квартиры для Сбербанка:

  1. Расчет суммы займа (обычно 70–80 % от полученного результата).
  2. Для оформления закладной (данные вносятся в официальные документы по передаче залога).

Объективная и достоверная информация от специалистов оценочной компании помогает Сбербанку вести выгодную и разумную кредитную политику.

Стоимость услуг

Вид работ Цены (руб.)
Оценка квартиры для банка от 5 000
Оценка комнаты для банка от 5 000
Оценка дома с землей для банка 15 500
Оценка земельного участка для банка 7 500
Оценка автомобиля для банка 5 000

Порядок процедуры

Для проведения оценки недвижимости потенциальные заемщики Сбербанка должны подготовить копию своего паспорта и правоустанавливающих документов на жилье, например договора купли-продажи (аренды, дарения, долевого участия с актом сдачи объекта и подтверждением госрегистрации). Также понадобятся кадастровый или технический паспорт, поэтажный план. Затем необходимо заказать услугу и заключить договор.

Расчет рыночной стоимости проводится в следующем порядке:

  1. Поверка сведений об ограничениях (не был ли объект передан для другой закладной, не находится ли под арестом, не проживают ли в нем несовершеннолетние и недееспособные).
  2. Анализ предложений о продаже аналогичного жилья (тот же регион, идентичные характеристики: расположение внутри населенного пункта, размер, планировка, состояние, сопутствующая инфраструктура и т. д.).
  3. Оценка ликвидности квартиры с течением времени (для Сбербанка это определяющий показатель, ведь вероятная продажа залога предусмотрена только в будущем).
  4. Корректировка полученной суммы с учетом возможных издержек при обращении взыскания на жилье и его вынужденной реализации.
  5. Дополнительное дисконтирование, если материальное положение, надежность и репутация клиента вызывают сомнения.

По итогам работы составляется отчет с выводами специалистов, использованных способов расчета и учтенных факторов.

Почему нужно обращаться в оценочные компании Сбербанка?

Аккредитованные фирмы, включая ООО «Анель», проходят проверку по внутренним регламентам кредитного учреждения, а, значит, полностью соответствуют его критериям и федеральным стандартам. В частности, оценку стоимости квартир для Сбербанка проводят только компании:

  • с членством в профильной саморегулируемой организации;
  • минимум с двумя сотрудниками в штате, опыт работы которых в отрасли больше 3 лет;
  • с застрахованной профессиональной ответственностью на сумму свыше 3 млн рублей;
  • с безупречной репутацией.

Заказывайте расчет — мы гарантируем точность выводов, оперативность выдачи заключения и отсутствие проблем при рассмотрении в СБ РФ.