Компания по оценке стоимости объектов собственности
Московская обл., г. Долгопрудный,
проспект Пацаева, д. 7, корп. 1, оф. 21
+7 495 532 27 02 Звонок бесплатный
Меню
Поиск

Оценка нежилого помещения

Оценка помещения — определение рыночной, кадастровой, инвестиционной либо ликвидационной стоимости, в зависимости от целей заказчика. Процедура назначается для офисных площадей, объектов производства, торговли или общепита, складов, спортивных сооружений и др.

Стоимость услуг

Вид работ Цены (руб.)
Оценка коммерческой недвижимости от 15 000 (все индивидуально от метража, объекта, территориального расположения)
Оценка зданий от 20 000 (все индивидуально от метража, объекта, территориального расположения)

В каких случаях проводятся такие мероприятия?

  • Оформление договора купли/продажи.
  • Оспаривание стоимости, определенной в результате государственной кадастровой оценки.
  • Внесение недвижимости на баланс компании или в уставный капитал.
  • Раздел или выкуп имущества.
  • Заключение договора страхования.
  • Использование недвижимости для получения кредита или привлечения инвестиций.
  • Оспаривание сделки либо судебное разбирательство.
  • Возмещение ущерба и т. д.

Экспертная компания «Анель» гарантирует соблюдение № 135-ФЗ и др. нормативных актов. В наличии все квалификационные аттестаты и сертификаты, необходимые для того чтоб оценка помещений имела юридическую силу.

Как проходит оценка нежилого помещения?

Клиент составляет заявку. Проводится предварительная консультация, в ходе которой обсуждаются все условия и подписывается договор.

Для оценки нежилой недвижимости требуются документы:

  • кадастровый или технический паспорт;
  • если собственником объекта является физическое лицо, требуется паспорт. Если недвижимость принадлежит организации, нужно ИНН, свидетельство ОГРН, выписка из ЕГРЮЛ;
  • правоустанавливающие документы: передаточный акт, договор аренды или купли-продажи, свидетельство о государственной регистрации собственности или др.;
  • информация о наличии обременений и прочие сведения, важные для оценщика.

Для оценки нежилой недвижимости эксперт использует один из способов:

  • сравнительный подход. Объект сравнивается с аналогичными площадками, в отношении которых есть информация о ценах. Рассматриваются предложения и продажи, изучается состояние соответствующего сегмента рынка;
  • доходный подход. Метод оценки нежилой недвижимости базируется на прогнозируемой прибыли. Могут учитываться доходы в результате продажи и при эксплуатации объекта;
  • затратный подход. Предполагает учет средств, необходимых для воспроизводства или замещения объекта с учетом устаревания и износа.

По результатам оценки нежилого помещения формируется отчет в соответствии с ФСО № 1, 2, 3, 7. Это документ доказательного значения, который содержит подробное описание объекта, обзор рынка недвижимости, выбор методики с обоснованием, расчет стоимости. Отчет оформляется соответствующим образом: нумеруется, подшивается и скрепляется печатью.

1
звонок/заявка
2
вызов оценщика
3
подготовка отчета
4
получение отчета об оценке
Нужна
консультация?
Оставьте свой вопрос в форме, и мы
ответим Вам в ближайшее время
Онлайн заявка
Наверх