Оценка имущества для нотариуса по наследству

Чтобы оформить наследство в РФ, недостаточно иметь право на него по закону или по завещанию. Для этого необходимо собрать объемный пакет документов, куда входит отчет об оценке имущества. В нем должна быть указана рыночная стоимость объекта, на который Вы претендуете. Это может быть недвижимость, транспортное средство, оружие, акции, облигации и т. д.

Стоимость услуг

Зачем нужна оценка для наследства?

Оценка имущества для нотариуса по наследству нужна для расчета госпошлины. Ее размер зафиксирован в статье 333.24 НК РФ. Так, за выдачу свидетельства о праве на наследство придется заплатить:

• 0,3 % от цены наследуемого объекта, но не более 100 тысяч рублей детям, супругу, полнородным сестрам и братьям, родителям;
• 0,6 % от цены наследуемого объекта, но не более 1 миллиона рублей другим наследникам.

При этом неважно, как оформляется наследство — по закону или по завещанию. В любом случае нужно оплатить госпошлину, а значит и рассчитать рыночную стоимость имущества.

Кто вправе проводить оценку недвижимости?

Нотариусы принимают отчеты только от профессиональных оценщиков. Они должны соответствовать всем требованиям, предусмотренным законом № 135-ФЗ от 29 июля 1998 года. Так, профессиональным оценщиком признается физическое лицо, которое имеет соответствующий квалификационный аттестат, застраховало свою ответственность и вступило в СРО. Он может заниматься частной практикой или работать в организации на основании трудового договора.

Компания «Анель» объединяет именно таких экспертов. Наши отчеты по оценке для наследства соответствуют всем требованиям действующего законодательства и принимаются каждым нотариусом. При этом эксперты соблюдают оговоренные сроки выполнения работ и гарантируют конфиденциальность полученной информации.

Как проводится оценка недвижимости для нотариуса?

Для начала клиент заказывает оценку для нотариуса по наследству. Затем предоставляется консультация, рассчитывается стоимость услуг и подписывается договор. Только после согласования всех нюансов эксперты приступают к работе.

Чтобы оценщики смогли рассчитать стоимость имущества, клиент должен предъявить конкретный пакет документов. В него входят:

• паспорт заказчика;
• свидетельство о смерти наследодателя;
• правоустанавливающие и технические документы на имущество.

Если оценивается недвижимость, требуются свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, дарения, технический паспорт, поэтажный план, экспликация, справка об обременениях.

Чтобы произвести оценку для нотариуса по наследству, эксперт должен не только изучить документацию, но и осмотреть сам объект. Специалисту нужно предоставить доступ к квартире или дому. Он примет во внимание все факторы, способные повлиять на стоимость жилья.

Результаты расчетов оформляются в виде отчета. В этом официальном документе указываются сведения о заказчике и исполнителе, применяемые стандарты, описание имущества, анализ рынка, информация об объектах-аналогах, рыночная стоимость, фотографии, копии предоставленной документации. Подготовка отчета занимает от 2 дней.

Стоимость услуг по оценке недвижимости для нотариуса определяется персонально для каждого клиента. Она зависит от площади, расположения, наличия объектов-аналогов и других факторов.

Необходимые документы

Для земельного участка

1. Правоустанавливающие документы.
2. Кадастровый паспорт на землю или расширенная выписка из ЕГРН.
3. Паспорт заказчика.

Для квартир и комнат

1. Правоустанавливающие документы.
2. Технический паспорт.
3. Паспорт заказчика.

Для дома с земельным участком

1. Правоустанавливающие документы на дом и земельный участок.
2. Технический паспорт на дом.
3. Кадастровый паспорт на землю или расширенная Выписка из ЕГРН.
4. Паспорт заказчика.

Для авто

1. ПТС и СТС.
2. Паспорт заказчика.