Оценка квартиры для Сбербанка в Москве и МО

Для оформления ипотеки в СБ РФ требуется предоставить официальный отчет о рыночной стоимости жилья. Сумма к выдаче одобряется на основании указанных в нем данных. Но результаты оценки недвижимости принимаются, как правило, только от уполномоченных фирм, которые прошли аккредитацию именно для Сбербанка. Список допущенных организаций размещен на сайте кредитного учреждения в виде таблицы Excel.

Цели оценки стоимости квартиры для Сбербанка:

1. Расчет суммы займа (обычно 70–80 % от полученного результата).
2. Для оформления закладной (данные вносятся в официальные документы по передаче залога).

Объективная и достоверная информация от специалистов оценочной компании помогает Сбербанку вести выгодную и разумную кредитную политику.

Стоимость услуг

Порядок процедуры

Для проведения оценки недвижимости потенциальные заемщики Сбербанка должны подготовить копию своего паспорта и правоустанавливающих документов на жилье, например договора купли-продажи (аренды, дарения, долевого участия с актом сдачи объекта и подтверждением госрегистрации). Также понадобятся технический паспорт или поэтажный план. Затем необходимо заказать услугу и заключить договор.

Расчет рыночной стоимости проводится в следующем порядке:

1. Поверка сведений об ограничениях (не был ли объект передан для другой закладной, не находится ли под арестом, не проживают ли в нем несовершеннолетние и недееспособные).
2. Анализ предложений о продаже аналогичного жилья (тот же регион, идентичные характеристики: расположение внутри населенного пункта, размер, планировка, состояние, сопутствующая инфраструктура и т. д.).
3. Оценка ликвидности квартиры с течением времени (для Сбербанка это определяющий показатель, ведь вероятная продажа залога предусмотрена только в будущем).
4. Корректировка полученной суммы с учетом возможных издержек при обращении взыскания на жилье и его вынужденной реализации.
5. Дополнительное дисконтирование, если материальное положение, надежность и репутация клиента вызывают сомнения.

По итогам работы составляется отчет с выводами специалистов, использованных способов расчета и учтенных факторов.

Почему нужно обращаться в оценочные компании Сбербанка?

Аккредитованные фирмы, включая ООО «Анель», проходят проверку по внутренним регламентам кредитного учреждения, а, значит, полностью соответствуют его критериям и федеральным стандартам. В частности, оценку стоимости квартир для Сбербанка проводят только компании:

• с членством в профильной саморегулируемой организации;
• минимум с двумя сотрудниками в штате, опыт работы которых в отрасли больше 3 лет;
• с застрахованной профессиональной ответственностью на сумму свыше 3 млн рублей;
• с безупречной репутацией.

Заказывайте расчет — мы гарантируем точность выводов, оперативность выдачи заключения и отсутствие проблем при рассмотрении в СБ РФ.

Необходимые документы

Для квартир и комнат

1. Выписка из ЕГРН.
2. Технический паспорт (при наличии).
3. Паспорт заказчика (Заемщика).

Для земельного участка

1. Выписка из ЕГРН.
2. Паспорт заказчика (Заемщика).

Для дома и земельного участка

1. Выписка из ЕГРН на дом и земельный участок.
2. Технический паспорт на дом.
3. Паспорт заказчика (Заемщика).