Оценка квартиры для Сбербанка

Для оформления ипотеки в СБ РФ требуется предоставить официальный отчет о рыночной стоимости жилья. Сумма к выдаче одобряется на основании указанных в нем данных. Но результаты оценки недвижимости принимаются, как правило, только от уполномоченных фирм, которые прошли аккредитацию именно для Сбербанка. Список допущенных организаций размещен на сайте кредитного учреждения в виде таблицы Excel.

Цели оценки стоимости квартиры для Сбербанка:

1. Расчет суммы займа (обычно 70–80 % от полученного результата).
2. Для оформления закладной (данные вносятся в официальные документы по передаче залога).

Объективная и достоверная информация от специалистов оценочной компании помогает Сбербанку вести выгодную и разумную кредитную политику.

Стоимость услуг

Порядок процедуры

Для проведения оценки недвижимости потенциальные заемщики Сбербанка должны подготовить копию своего паспорта и правоустанавливающих документов на жилье, например договора купли-продажи (аренды, дарения, долевого участия с актом сдачи объекта и подтверждением госрегистрации). Также понадобятся кадастровый или технический паспорт, поэтажный план. Затем необходимо заказать услугу и заключить договор.

Расчет рыночной стоимости проводится в следующем порядке:

1. Поверка сведений об ограничениях (не был ли объект передан для другой закладной, не находится ли под арестом, не проживают ли в нем несовершеннолетние и недееспособные).
2. Анализ предложений о продаже аналогичного жилья (тот же регион, идентичные характеристики: расположение внутри населенного пункта, размер, планировка, состояние, сопутствующая инфраструктура и т. д.).
3. Оценка ликвидности квартиры с течением времени (для Сбербанка это определяющий показатель, ведь вероятная продажа залога предусмотрена только в будущем).
4. Корректировка полученной суммы с учетом возможных издержек при обращении взыскания на жилье и его вынужденной реализации.
5. Дополнительное дисконтирование, если материальное положение, надежность и репутация клиента вызывают сомнения.

По итогам работы составляется отчет с выводами специалистов, использованных способов расчета и учтенных факторов.

Почему нужно обращаться в оценочные компании Сбербанка?

Аккредитованные фирмы, включая ООО «Анель», проходят проверку по внутренним регламентам кредитного учреждения, а, значит, полностью соответствуют его критериям и федеральным стандартам. В частности, оценку стоимости квартир для Сбербанка проводят только компании:

• с членством в профильной саморегулируемой организации;
• минимум с двумя сотрудниками в штате, опыт работы которых в отрасли больше 3 лет;
• с застрахованной профессиональной ответственностью на сумму свыше 3 млн рублей;
• с безупречной репутацией.

Заказывайте расчет — мы гарантируем точность выводов, оперативность выдачи заключения и отсутствие проблем при рассмотрении в СБ РФ.

Необходимые документы

Для квартир и комнат

1. Правоустанавливающие документы.
2. Технический паспорт.
3. Паспорт заказчика (Заемщика).

Для земельного участка

1. Правоустанавливающие документы.
2. Кадастровый паспорт на землю или расширенная Выписка из ЕГРН.
3. Паспорт заказчика (Заемщика).

Для дома и земельного участка

1. Правоустанавливающие документы на дом и земельный участок.
2. Технический паспорт на дом.
3. Кадастровый паспорт на землю или расширенная Выписка из ЕГРН.
4. Паспорт заказчика (Заемщика).

Для авто

1. ПТС и СТС.
2. Паспорт заказчика (Заемщика).