Оценка квартиры для ипотеки «Газпромбанка»

Данный вид кредитов предназначен для покупки жилья с одновременной его передачей в обеспечение. Обязательный этап оформления — расчет рыночной стоимости залога. Это позволяет банку сравнительно точно установить, сколько средств удастся выручить в случае неплатежеспособности или отказа клиента от возврата долга. С учетом полученных результатов принимается решение о размере займа. Процедуру лучше заказывать в оценочных компаниях, которые уполномочены соответствующим кредитором, в частности, «Газпромбанком».

Изначально размер любых займов определяется по уровню доходов клиента, однако даже при высоком заработке можно не получить необходимую сумму. Главная гарантия погашения займа для «Газпромбанка» — достаточный результат оценки залоговой недвижимости. И цифры в договоре купли-продажи не имеют значения, важна фактическая ликвидность жилья. Указанный показатель запрашивается у клиента в виде официального заключения экспертов.

Стоимость услуг

Правила расчета

1. В первую очередь следует выбрать фирму, которую «Газпромбанк» рекомендует для проведения оценки недвижимости. Список можно найти на сайте кредитной организации.
2. Заключается договор и подаются документы: копия паспорта заказчика оценки, подтверждение прав собственности на квартиру, которая выступает в качестве обеспечения по ипотеке «Газпромбанка», технический, кадастровый паспорта.
3. После согласования деталей и получения информации эксперт приступает к изучению жилья, в том числе по документам и путем выезда, осмотра на месте. Затем выбранным методом рассчитывается примерная стоимость объекта, например на основании характеристик: расположение, ремонт, площадь и т. п., а также аналогичных предложений на рынке.
4. Предварительная оценка корректируется на сопутствующие издержки по продаже квартиры для погашения просроченной ипотеки «Газпромбанку», возможное снижение привлекательности объекта в будущем. В стоимости учитываются риски, которые связаны с невысоким материальным положением или сомнительной репутацией заемщика.

По завершении расчетов составляется подробный и обоснованный отчет.

Чем выгодно сотрудничество с аккредитованными оценочными компаниями?

1. Официальный партнер «Газпромбанка» хорошо знает его требования. Сокращается время на оформление займа, и повышаются шансы на одобрение, так как надежность экспертов уже проверена. Кроме того, банк быстрее анализирует отчет и не предъявляет претензий по поводу отсутствия каких-либо данных, ведь его форма согласована.
2. Точные и объективные расчеты.

Чтобы успешно выполнить условие «Газпромбанка» об оценке недвижимости и получить кредит, обращайтесь в «Анель». Быстро и бесплатно доставляем клиентам готовые заключения.

Необходимые документы

Для квартир и комнат

1. Правоустанавливающие документы.
2. Технический паспорт.
3. Паспорт заказчика (Заемщика).

Для земельного участка

1. Правоустанавливающие документы.
2. Кадастровый паспорт на землю или расширенная Выписка из ЕГРН.
3. Паспорт заказчика (Заемщика).

Для дома и земельного участка

1. Правоустанавливающие документы на дом и земельный участок.
2. Технический паспорт на дом.
3. Кадастровый паспорт на землю или расширенная Выписка из ЕГРН.
4. Паспорт заказчика (Заемщика).

Для авто

1. ПТС и СТС.
2. Паспорт заказчика (Заемщика).