Оценка имущества компании

В ходе оценки определяется рыночная стоимость имущества компании. Это может быть недвижимость, транспортные средства, оборудование, ценные бумаги, товарные знаки, патенты и так далее. Зная их точную цену, руководство сможет решить широкий круг задач — оптимизировать политику управления активами, достичь финансовой стабильности, избавиться от объектов, которые не приносят доход, повысить инвестиционную привлекательность. В некоторых случаях оценка имущества компании обязательна. Речь идет о банкротстве, кредитовании, страховании и пр.

Чаще всего процедура требуется в следующих случаях:

• заключение сделки купли-продажи;
• проведение аукциона или конкурса;
• передача объекта в доверительное управление или лизинг;
• разработка инвестиционного плана;
• предоставление имущества в банк в качестве залога;
• приватизация объекта;
• внесение в уставный капитал;
• страхование имущества;
• изъятие собственности предприятия государством;
• получение наследства;
• реорганизация или ликвидация предприятия;
• минимизация налога на имущество;
• исполнение судебного решения и др.

Какие документы нужны для проведения процедуры

Точный список документов зависит от перечня имущества компании и целей оценки. Например, для расчета стоимости недвижимости нужны:

• учредительная документация предприятия;
• список активов с указанием их назначения, адреса, площади и другой информации;
• правоустанавливающая документация (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и пр.);
• техническая документация (технический паспорт, кадастровый план, экспликация, поэтажный план и т. д.).

Как проводится оценка имущества компании

Процедура регламентируется Федеральными стандартами оценки и законом № 135-ФЗ от 29 июля 1998 года. Так, например, используются доходный, сравнительный и затратный подходы. В ходе оценки может определяться не только рыночная, но и ликвидационная или инвестиционная стоимость имущества компании. В любом случае процедуру должны проводить специалисты, которые соответствуют следующим требованиям:

• получили квалификационные аттестаты;
• вступили в СРО;
• застраховали свою ответственность.

В рамках оценки имущества компании мы изучим имеющуюся документацию, проведем осмотр объекта, проанализируем рынок, выполним расчеты и подготовим отчет. Он гарантировано будет принят инвестором, банком, нотариусом, судом, страховой или другой организацией.

Цена и срок определяются персонально. Они зависят от вида и особенностей имущества компании, а также целей самой оценки. Например, для недвижимости учитываются площадь, расположение, наличие объектов-аналогов и так далее. Обратитесь к нашим экспертам, и они рассчитают стоимость работ именно для вас!