Вопрос-ответ

• Заключение сделки купли-продажи.
• Оформление наследства.
• Раздел имущества при разводе.
• Получение кредита в банке под залог недвижимого имущества.
• Страхование объекта.
• Определение стоимости ремонтно-восстановительных работ.
• Оформление договора дарения.
• Внесение в уставный капитал.
• Оспаривание кадастровой стоимости жилого дома.

Важно придерживаться внутренних требований и регламентов учреждения, в котором запрашивается заем. Выбирать экспертов нужно исключительно из числа допущенных соответствующим кредитором. Если организовать оценку квартиры для закладной заранее, то есть до выбора и обращения в финансовую организацию, могут возникнуть сложности, вплоть до отказа от сотрудничества.

• Правоустанавливающие документы.
• Технический паспорт.
• Паспорт заказчика (заемщика).

После оценки квартиры эксперты подготавливают отчет для банка. Он выглядит как печатный документ из 70–80 листов формата А4. Отчет пронумеровывается и прошивается, заверяется печатью и подписью оценщика. В нем содержатся:

• сведения о заказчике и исполнителе;
• характеристика оцениваемого объекта;
• обзор и анализ рынка;
• анализ ликвидности объекта;
• обоснование методики оценки квартиры для ипотеки;
• результаты расчетов;
• документы заказчика и исполнителя;
• фотографии объекта.

Большинство банков лояльно относятся к перепланировкам, если не затронуты несущие стены. Но при одобрении ипотеки банк может постановить в течение 6–12 месяцев узаконить перепланировку либо вернуть всё в прежнее состояние.

Расходы исполнителя зависят от дальности размещения и вида объекта (изучать нетиповую недвижимость сложнее и дольше). Если выезд на место не предполагается или невозможен, то оценка квартиры проводится в камеральном порядке. В этом случае услуга недорогая. Если отчет нужен срочно, придется платить больше. Кроме того важно, какие тарифы сложились в соответствующем регионе.

На стоимость влияют несколько факторов: местоположение объекта и инфраструктура района, состояние здания и отделки, год постройки, характеристики земельного участка и многие другие.

Оценщик может дать только приблизительный диапазон цен, для точных данных необходимо изучение аналогичных объектов и осмотр.

Позвоните по телефону +7 (495) 532-27-02 или напишите по электронной почте 7007010@list.ru. Наш специалист свяжется с вами для обсуждения дополнительных вопросов и дальнейших действий.