Компания по оценке стоимости объектов собственности
Московская обл., г. Долгопрудный,
проспект Пацаева, д. 7, корп. 1, оф. 21
+7 495 532 27 02 Звонок бесплатный
Меню
Поиск

Какие факторы влияют на рыночную стоимость объекта?

04.12.2017

Факторы, повышающие цену квартиры:


Средние этажи.
Наличие лифта в пятиэтажном доме.
Наличие отдельного грузового лифта в многоэтажном доме.
Размеры кухни более 8 кв. м.
Наличие изолированных комнат.
Квартира – «распашонка» (окна выходят на разные стороны).
Наличие лоджии или балкона (застекленный балкон или лоджия – тоже плюс).
Квадратная форма комнат.
Благоустройство придомовой территории (наличие хороших площадок для детских игр и занятий спортом).
Хорошее состояние подъезда и квартиры, наличие ремонта.
Уровень безопасности. Наличие консьержа или диспетчерской службы, домофона и видеонаблюдения.
Наличие просторной парковки возле дома.
Близкое расположение парков или зеленых зон.
Панорамный вид из окон.
Дом, в котором расположена квартира, построен монолитно-кирпичным способом.

Факторы, снижающие стоимость квартиры:

Расположение на 1-ом этаже.
Расположение на 2-ом или крайнем верхнем этаже.
Наличие смежных комнат.
Совмещенный санузел.
Маленькая по площади кухня.
Плохое состояние квартиры.
Некрасивый вид из окна (на промышленные производства, стену соседнего дома или на шумную улицу).
Промышленный район или район с плохой экологией.
Большая удаленность от метро.
Большое предложение аналогичных объектов на рынке (особенно в том же районе города, что и оцениваемый объект).
Дом, в котором находится квартира, является панельным и построен в 1960-1970-х годах.
Нужна
консультация?
Оставьте свой вопрос в форме, и мы
ответим Вам в ближайшее время
Задать вопрос
Наверх