Компания по оценке стоимости объектов собственности
Московская обл., г. Долгопрудный,
проспект Пацаева, д. 7, корп. 1, оф. 21
+7 495 532 27 02 Звонок бесплатный
Меню
Поиск

Какие факторы влияют на рыночную стоимость объекта?

Какие факторы влияют на рыночную стоимость объекта?

При независимой оценке объектов недвижимости учитывается большое количество факторов, одни из которых повышают стоимость квартиры, а другие, наоборот, понижают ее.

Факторы, повышающие цену квартиры

  • Средние этажи.
  • Наличие лифта в пятиэтажном доме.
  • Размеры кухни более 8 кв. м.
  • Наличие отдельного грузового лифта в многоэтажном доме.
  • Квадратная форма комнат.
  • Хорошее состояние подъезда и квартиры, ремонт.
  • Наличие изолированных комнат.
  • Квартира-«распашонка» (окна выходят на разные стороны).
  • Наличие лоджии или балкона (застекление – тоже плюс).
  • Благоустройство придомовой территории (наличие хороших площадок для детских игр и занятий спортом).
  • Уровень безопасности. Наличие консьержа или диспетчерской службы, домофона и видеонаблюдения.
  • Наличие просторной парковки возле дома.
  • Близкое расположение парков или зеленых зон.
  • Панорамный вид из окон.
  • Дом, в котором расположена квартира, построен монолитно-кирпичным способом.

Факторы, снижающие стоимость квартиры

  • Расположение на 1-ом этаже.
  • Расположение на 2-ом или крайнем верхнем этаже.
  • Наличие смежных комнат.
  • Совмещенный санузел.
  • Маленькая по площади кухня.
  • Плохое состояние квартиры.
  • Некрасивый вид из окна (на промышленные производства, стену соседнего дома или шумную улицу).
  • Промышленный или район с плохой экологией.
  • Большая удаленность от метро.
  • Множество аналогичных объектов на рынке (особенно в том же районе города, что и оцениваемый объект).
  • Дом, в котором находится квартира, является панельным и построен в 1960–1970-х годах.
Нужна
консультация?
Оставьте свой вопрос в форме, и мы
ответим Вам в ближайшее время
Онлайн заявка
Наверх